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物业价值重估 零售企业成举牌热点

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:74

中國物業新聞網訊:

漢商集團再次被卓爾控股及一致行動人舉牌,持股比例達到30%。今年以來,多傢超市與百貨上市公司被舉牌,低估值、高資產重估價值、產業資本整合等,成為零售業上市公司被舉牌的重要因素。

  漢商集團被六度舉牌

  漢商集團9月12日晚間公告稱,收到股東卓爾控股有限公司的告知函,卓爾控股及一致行動人閻志於9月7-8日增持瞭公司部分股份,總持股量達到5237萬股,占到公司總股本的30%。

  根據漢商集團半年報,武漢市漢陽櫻桃視頻app污下載區國有資產監督管理辦公室為漢商集團第一大股東,持股比例為30%。此次增持後,卓爾控股和閻志超過武漢市漢陽區國有資產監督管理辦公室113股。理論上,卓爾控股及其一致行動人已成為漢商集團第一大股東。

  卓爾控股及關聯方此前五次舉牌漢愛狠狠愛 商集團。2012年半年報顯示,卓爾控股首次出現在漢商集團大股東名單,持股4.29%;2012年9月,卓爾控股及其一致行動人首次舉牌漢商集團。此後,卓爾方面分別於2012年9月、2013年1月、2013年3月和2015年9月舉牌漢商集團,至2015年9月,卓爾控股及其一致行動人持股比例達25%。同時,漢陽國資方面則通過增持守住30%的“要約線”。

  此次舉牌漢商集團的同時,卓爾控股及一致行動人閻志特別作出說明,增持漢商集團的目的是出於對漢商集團發展前景看好;短期內不再增持漢商集團股份,並不改變現有經營管理團隊;希望與漢商集團建立更加緊密的業務和戰略合作關系。

  卓爾集團是湖北當地的一傢大型民營企業,專註於批發市場的供應鏈物業及交易服務,主要為客戶提供批發交易的物業、物流、倉儲、金融、在線交易、大數據等服務鏈。卓爾建設的大型商貿物流批發市場分佈在武漢、天津等多個區域中心城市,持有物業超過500萬平方米。

  漢商集團及羞花影院手機在線播放子公司所從事的主要業務包括零售、會展,零售主營業態有百貨商場、購物中心和專業店,經營模式是聯營、租賃與品牌代理。資料顯示,漢商集團目前在武漢核心商業圈的自有物業資產超過30萬平方米。

  物業價值或被重估

  今年以來,零售商貿行業上市公司不斷被舉牌。據統計,截至今年8月底,31傢上市公司被舉牌,且來自百貨行業的公司居多。此前,永輝超市及全資子公司五次舉牌中百集團,共計持有中百集團25%股份。此外,南寧百貨、南京新百、津勸業等百貨公司上半年均被舉牌。

  業內人士指出,低估值、高資產重估價值、產業資本整合,使得零售業上市公司成為舉牌熱點。國金證券指出,部分經營弱勢企業退出速度加快,近年來百貨企業閉店數量持續走高,存量優質企業進行整合以獲取核心商業物業資源。隨著優質物業的稀有性凸顯,百貨企業的自有物業價值或被重估。

  同時,實體零售盤活存量資產也在推進。9月7日,友好集團公告稱,擬以商業物業為標的資產開展創新型資產運作模式。專傢指出,重資產零售企業通過資產證券化可以獲取物業升值收益、回收大量現金,大幅提升盈利水平。