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北京物业管理条例通过 明确突发事件下物业落实应急措施

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:52

中國物業新聞網訊:

27日,北京市十五屆人大常委會第二十次會議表決通過《北京市物業管理條例》(下稱《條例》),將於今年5月1日施行。《條例》明確瞭突發事件期間,物業服務人依法落實應急預案以及各項應急措施。

《條例》共八章,分為總則,物業管理區域,前期物業,業主、業主組織和物業管理委員會,物日本一本大道高清免費不卡業服務,物業的使用和維護,法律責任,附則。

物業落實各項應急措施

在應對新冠肺炎疫情工作中,有必要做好各小區的物業管理工作,有針對性地采取防控措施。

《條例》明確瞭突發事件期間,物業服務人依法落實應急預案以及各項應急措施的義務,同時也規定街道鄉鎮政府在物資和資金上要給予必要的支持。

《條例》規定,物業服務人應當按照要求服從政府統一指揮,在街道辦事處、鄉鎮人民政府指導下積極配合居民委員會、村民委員會開展工作,依法落實應急預案和各項應急措施。

《條例》提到,突發事件應對期間,街道辦事處、鄉鎮人民政府負責落實市人民政府依法采取的各項應急措施;指導物業服務人開展相應級別的應對工作,並給予物資和資金支持。

建立物業管理委員會制度

業委會成立難、覆蓋率低是當前制約北京市物業管理水平提升的一個短板。為此,《條例》確立瞭物業管理委員會制度。

《條例》明確,街道辦事處、鄉鎮人民政府負責組建物業管理委員會。物業管理委員會作為臨時機構,組織業主共同決定物業管理事項,並推動符合條件的物業管理區域成立業主大會、選舉產生業主委員會。任期一般不超過三年,期滿要重新組建

按照條例規定,物業管理委員會可組織業主共同決定物業管理事項,可代表業主與物業服務人簽訂書面合同、依法起訴要求原物業服務人退出物業管理區域。

規范物業服務人行為

《條例》在充分保障各方主體權利的基礎上,對物業服務人的行為從嚴加以規范五月丁香綜合繳情六月。

對於物業服務人,《條例》強調依法依規、公開透明提供物業服務和相關安全保亞洲豐滿熟婦在線播放障的義務,細化瞭物業服務公示事項和方式,建立瞭分類監管和激勵獎懲制度。

《條例》規定,市住房和城鄉建設主管部門應當根據物業服務合同履行、投訴處理和日常檢查等情況,對物業服務企業實施分類監管,建立激勵和懲戒制度。

《條例》所稱的物業服務人包括物業服務企業、專業單位和其他物業管理人。