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杭州大牌物业挤压小公司 倒逼行业重新洗牌

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:8

中國物業新聞網訊:

 那麼,這些大牌物業“搶灘”二手樓盤,背後打的是什麼算盤?這波“物業更換潮”將對物業行業產生什麼樣的影響呢?     采訪中,記者瞭解到,風雅錢塘是綠城物業在濱江區接手的首個二手樓盤項目。之後,他們又陸續進駐瞭積傢、六和等小區。除瞭綠城,萬科、龍湖等,其他知名物業公司也都來“分食”二手房市場這塊蛋糕。     龍湖物業相關負責人介紹,他們從今年開始,在全國范圍內開拓二手房市場,主要針對自有房產4-5公裡半徑內的二手樓盤。目前,他們在杭州的佈局主要有濱江和下沙。選擇先從濱江和下沙“下手”,也是看中瞭這兩個區域的人員結構。     杭州濱江物業副總經理俞偉琪告訴記者,他們公司也是從去年才開始接手二手樓盤的。與濱江物業一樣,近兩年來,一些原本隻服務自身樓盤的真人毛片在線視頻高端物業,紛紛開始接手二手樓盤。     “對於廣大業主來說,這並不是壞事情,競爭的結果,就是不斷促使服務企業提高服務質量。”一位從事物業研究的工作人員說,過去很多物業公司在服務中靠信息不對稱的非正常手段盈利,而隨著大品牌物業的下海,那些不規范的中小物業公司生存空間會越來越小。今後,隻有踏踏實實地做好物業服務,對業主公開透明,物業公司才能繼續生存發展。     而在物業管理方式上,俞偉琪也說,眼下,互聯網的運營模式正在成為一種趨勢,既可以節約人力成本,對業主來說纖細的愛情也大有裨益。他介紹,目前,很多物業公司相繼研發瞭APP,通過智能化平臺,處理投訴、咨詢、報修、智能門禁等各種事項。再延伸開去,就是在APP上提供購物服務。     “物業洗牌其實是好事,它能讓整個市場走向更加規模化、現代化、專業化的道路。” 浙江開元物業管理股份有限公司董事總經理謝建軍說,未來,物業市場肯定會出現高端物業幾傢鼎立、交錯運營的情況,而且這個時間會來得很快。小的物業公司生存的餘地會相對窄一些,但隻要它們找到適合自己的道路,走出自己的特色和品牌,還是能在激烈的競爭中贏得市寶貝又緊又濕又軟H場。     “隨著互聯網的應用,物業發展出現瞭現代化升級版,即人力成本降低,更多地采用技術解決問題。”謝建軍說,現在的物業市場可謂萬象眾生,特別是一些高端物業,陸續開拓瞭二手房中介、培訓、托管、旅遊、購物平臺等衍生產業,其實這也是專業化的一種表現。比如,今後有的物業公司就專門針對房屋建築及其設備進行維護,提升自己的核心產品價值,有的物業公司就專門做保安、保潔、傢政等服務,成為物業配套服務商。     “今後物業行業的集中度會更高,那些沒有形成自己的管理標準,沒有堅守品牌、急功近利的物業公司,走到一定程度就會被淘汰。” 謝建軍說道。